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砂纸契的房子可以买吗？
根据我国相关条文规定，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
依据相关规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
不可以买。
***一般不承认沙纸契，作为证明拥有土地的有效产权或用途的法律文件，亦不会为沙纸契作注册，所以拥有沙纸契土地使用人不可以进行产权交易。
砂纸契的房子可以买
但是砂纸契的房子最好不要买。这类房子是不能办理过户手续的,但是不限制买卖,是要以不动产所有权以登记过户为准,此类房子交易后不受法律保护，既然买卖不受法律保护，所以砂纸契的房子还是以不要买为好。毕竟不受法律保护。
阳江市阳东区车位能过户吗？
能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，也可以直接办理更名。
法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第五条 人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的***收益归全体业主共有。
《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。
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