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关于土地使用权出让有何法律依据
1、没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。《房地产转让管理规定》第10条又将上述条件重复规定，这使得出让的国有土地使用权转让的法律条件有了明确的法律依据，凡是未交纳全部土地使用权出让金、未取得土地使用权证书、未达到法定投资条件的土地使用权的转让均认为无效，将发生转让合同无效的法律后果。
3、另一重要依据是《国土***部关于加大闲置土地处置力度的通知》（国土资电发〔2007〕36号），该通知要求实行建设用地使用权“净地”出让，出让前，应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系，完成必要的通水、通电、通路、土地平整等前期开发，防止土地闲置浪费。
4、法律依据：国土***部《闲置土地处置办法》第一条 为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。
5、土地出让金管理办法各城市须在当年度的土地出让收益中提取一部分纳入次年的财政预算，地方***不得用于当期收入安排使用，剩余部分则由地方***在相关领域内按规定支配。
6、集体土地以出让、转让或者出租等方式用于农业用途是允许的。但必须保护原土地使用者或承包经营者的利益，必须按照国家有关规定和土地使用合同或承包经营合同的规定执行。破产、兼并企业的土地使用权转移，实际上是土地使用权的转让行为。
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