大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法律咨询房产买卖的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法律咨询房产买卖的解答，让我们一起看看吧。
- 房屋买卖合同找律师一般需要多少钱？
- 买二手房是请律师还是请个中介呢，为什么？
- 律师可以调查房产情况吗？
- 办个房产证需要“律师见证”，这又是什么鬼？
- 房屋产权所有人无行为能力，向法院申请出售房屋，需要什么材料？
房屋买卖合同找律师一般需要多少钱？
可以请律师，律师费按你需要律师待处理的事项来确定，房屋买卖合同纠纷诉讼律师费用收费按照合同涉及标的累积计算：争议标的(计算基数) 计算比例争议标的在10万元以下部份 7%但不少于￥5000元争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%争议标的在5000万元以上部分 0.5%
买二手房是请律师还是请个中介呢，为什么？
二手房交易涉及面广，专业的事还是得交给专业人员去做，律师的法律水平是高于中介，但对于二手户交易的复杂流程操作不可能那么熟练，在中国有好多部门的规定规则就没有法律依据仍然大行其道，所以还是找中介最好，在签署合同时也可以咨询律师，总之律师只能保证你的合同合法公平，剩下的事由中介去做更有效率。
谢邀!
首先要讲的是术业有专攻。律师懂法，但不是所有的行业法律法规都懂。
中介虽然在法律法规专业不及律师，但一般来说在二手房交易流程以及风险'控制这块相对来说要专业些，比如要按揭贷款，比如要垫资还贷，等等。房产交易的细节远比想象的要复杂，存在即合理!
找个靠谱的中介公司绝对会让你省心又省事!
有句老话：不在其位 、不谋其职。律师的专业就是，接受自然人、法人或者其它组织的委托，担任法律顾问；接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼等等。
简单说，就是你买了房子，有***的时候帮你打官司辩护的人。对房产交易市场这块业务，应该是不太熟悉，或者就根本不熟悉。再说，律师手上也没有房源，怎么去进行交易呢？
买房是民生问题，人生大事。办理房产转移登记的过程是比较复杂的。
当客户选到满意的房源之后，中介会尽心尽力帮客户办理好每一个细节。
物业的所处状况。比如物业有没有被抵押、要对物业进行查档。物业需要缴纳的各种费用及税费的计算、银行***所需要提供的资料等等一系列事宜。
大部分买房者都是以***为主。首付都不容易。所以买二手房一定要找正规的中介公司，中介公司有专业的业务员，根据客户的要求，帮你买到满意的房子。而律师毕竟隔着行。
自2017年至今，西安房价大涨。我代理了许多二手房买卖的***。发现一个问题就是中介出具的合同问题。很多中介在出具三方合同时都是套用格式合同，没有针对交易双方，不动产实际情况认真修订条款，最终导致合同签订了，实际上无法履行。加之中介不具备法律专业知识，只是懂的交易流程，无法给客户提供切合实际的解决方案，最后有的原告守约方诉至法院还被驳回请求，无法再按原价格购买房屋，造成巨大损失。所以建议买房还是找一下中介，签订合同前把合同让律师看一下，尽量降低交易风险为好。
现在的中介不是和以前那样了，大型中介规矩的都会准备签约中心，并在签约室配备摄像头等设备，买卖双方不能到场的话会出示有效证件、手写委托书、当场朗读委托书、并由公司专业律师询问并判定委托人是否清楚卖房事宜。合同文本大框架是制式的，但是每个条款都会跟双方确认，还有补充条款，签完合同之后会朗读合同，所以安全保障系数很高，一但出现***的话谁违约谁赔钱，专业的事还是专业的人去做。
律师可以调查房产情况吗？
律师可以调查房产情况。
《中华人民共和国律师法》第三十五条规定：“受委托的律师根据案情的需要，可以[_a***_]人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民***通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”
律师自己调查房产情况的，可以持***的或者仲裁机构出具的受理案件的文书或者相关能证明受理案件的文书、律师事务所出具的调查函、执业证书去房产登记部门申请查阅与案件有利害关系人（公司）的房产情况。
办个房产证需要“律师见证”，这又是什么鬼？
不动产以登记过户为生效条件。若你们没有房产证，则可能为小产权房，权益无法得到完全保护。律师见证不代表房产的过户生效！建议购买具有房产证的房子。若果真签订该见证过的文件，但没有过户，则日後仅仅可以追究对方的合同责任。但对方可能恶意转移财产，且你可能多年後方提起诉讼，可能得不偿失。慎重！
房屋产权所有人无行为能力，向***申请出售房屋，需要什么材料？
《民事诉讼法》第一百七十条 申请认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力，由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民***提出。
即：看个人情况。
如果被申请人的户籍所在地和居住地不一样，则以经常居住地为主。但是需要去居委会或村委会开证明，证明在居住地连续居住满一年以上。
房屋登记办法 第十四条规定 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
房屋出售要其监护人代为办理，首先需要做监护公证，然后带着公证书及其他材料办理房屋出售其他事项。建议电话咨询公证处，携带相关材料办理监护公证。在办理完毕监护公证之后，监护人可办理相关的房屋所有权移转事宜。
到此，以上就是小编对于法律咨询房产买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于法律咨询房产买卖的5点解答对大家有用。
