大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石家庄律师调节婚姻矛盾的问题，于是小编就整理了1个相关介绍石家庄律师调节婚姻矛盾的解答，让我们一起看看吧。
在石家庄买房，交了首付还没交房，可是房子被查封了，应该怎么办？
遇到了这件事真的是很糟心的。
小编了解到，这样的事儿还不少呢。无独有偶，石家庄的一位市民也碰到了这种麻烦事。
（图片来源网络，侵删）
一起来看看吧。听听律师怎么说。
2015年，省会市民樊先生与卖房人王先生签订了《房屋买卖合同》，合同约定王先生将位于平山县某小区的一套房屋以65万元的价格出售给樊先生。
合同签订当日，樊先生向王先生支付了定金5万元，首付款30万元，樊先生很快搬进这个房子居住。但是，该房屋的房产权属证书（房产证）还没办下来，因此双方一直没有过户。
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2017年，因王先生与第三方张先生之间存在民间借贷纠纷，张先生对这套房子申请了财产保全，法院裁定对涉案房屋进行查封。被查封后，樊先生必须搬离。
解答 未办理过户手续房产仍归原房主所有
河北盈华律师事务所律师高润宁分析，樊先生与王先生的《房屋买卖合同》签订于房产被裁定查封之前，且是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制规定，亦未损害第三人的权益，因此该购房合同是合法有效的。但是，根据有关规定，我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。也就是说，因为双方未办理房屋的过户手续，因此涉案房屋的所有权仍归王先生所有。
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另外，根据我国《房产法》和《合同法》的相关规定，无房屋产权证书和被查封的房产是不能办理房屋产权登记变更的。因此，本案处于履行不能的情况，樊先生无法要求王先生继续履行合同。
到此，以上就是小编对于石家庄律师调节婚姻矛盾的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家庄律师调节婚姻矛盾的1点解答对大家有用。
