大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法律咨询租房app的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法律咨询租房***的解答，让我们一起看看吧。
有什么不错的租房（酒店）***（短租）？
在线短租市场
亟待解决的问题
短租市场发展过快，远超行业规范完善的速度，导致现在的短租市场尚未拥有完整的行业法律，直接带来的结果就是民宿短租市场乱象频发。
许多单体民宿是房东个人打理,或者由兼职管家运营,缺少专业知识培训，在房屋本身的住宿条件、日常保洁、入住接待、紧急事务处理或维修等环节容易出现问题，例如房东恶意取消预订、服务态度差、问题处理不及时等，从而造成了消费者入住体验不佳，复购率较低。
除了房主的问题，各短租公司也会受到不少关于房客的投诉和举报。
58同城上的租房信息可靠么？
58同城是中国一个知名的分类信息网站，提供包括租房信息在内的各种服务。关于58同城上的租房信息是否可靠，这取决于多种因素：
信息发布者：租房信息可能来自房东、中介或转租者，不同发布者的信誉和信息真实性可能有所不同。
信息验证：58同城会对部分信息进行审核和验证，但并非所有信息都能得到同样的处理，因此仍有可能出现虚***或过时的信息。
用户评价：一些发布者可能会有用户评价或历史记录，这可以帮助判断其可靠性。
警惕欺诈：网络上存在诈骗风险，包括虚***房源、提前要求转账等***，用户在交易前应进行充分的核实。
为了确保租房信息的准确性和安全性，建议***取以下措施：
亲自实地考察房源，确认房源的真实性和环境。
58同城租房信息有一定可靠性，但需仔细甄别。平台上有大量个人和中介发布的房源，真实性参差不齐。用户应学会筛选，核实房东身份、实地看房及确认合同细节，谨防虚***或过期信息。
租房纠纷起诉流程及费用标准？
（一）租房***诉讼费用
如果在房子出租的过程中引起了租房***，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼。比如：小丽租住的房子租金为一年8000元，那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，1－10万的按2．5％来计算。法院只收取诉讼费，不收取立案费用。
（二）租房***律师诉讼费
2、涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的租房***案件，每件收取1000元的手续费；
3、争议标的超过10000元的租房***案件，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5％、4％、3％、2％、1％来收取。
二、 出现租房***时，除诉讼外其他的处理方式
（一）出现租房***时，首先考虑协商解决租房***
当发生租房***时，应该首先考虑以协商的形式解决租房***。所谓买卖不在仁义在，发生租房***时，租赁双方应该理性的换位的思考，不要将租房***扩大化。
（二）出现租房***时，协商不成功可以请相关的组织调解
租房平台上的电子合同具有法律效力吗？
严格来说***用可靠电子签名的电子合同才和纸质合同一样。依据《中华人民共和国电子签名法》第十四条：”可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力"经过可靠电子签名的商业文书等数据电文，将与纸质的商业文件具有同等的法律效力。但是如果是不可靠得电子签名，将来的法律效果并不完全一样。
有法律效力。
电子签章为什么具有法律效力？
传统签字/盖章是以纸张作为载体的，主要具备以下功能：
1、证据功能。当签章人在文件上签章，就留下了可以鉴别签章人身份的证据，以明确责任归属。
2、同意功能。在现有法律及习惯下，签章人对某文件进行签章，就表明签章人认可或者同意文件内容。
3、形式功能。通过签章行为，签章人必须慎重考虑签章后要承担的法律责任。
传统签章的功能都可以利用现代科技以电子签章的方式制作、表现、保存和传递，为了让电子签章能配合电子文件在各行各业中使用，减少使用不便的情况，不少[_a***_]都制定了相关的法律来确定电子签章的法律地位。
虽然签章接收方可以通过对比公钥和私钥来确认对方身份，但是这种对比结果的公信力不高，有时会出现当事人否认公钥与私钥一致性的情况。而认证机构的产生补足了电子签章这一短板。
电子认证机构（CA）作为第三方服务机构，主要功能包括为参与电子交易的各方提供网络身份认证等等。
由中立且具有专业技术的第三方来进行认证工作，可在签章人、接收人活着第三人有异议的情况时查看（CA）内的信息，增强电子签章的公信力以及可信度。
根据《电子签名法》的相关规定：
1、可靠的电子签名具备与线下签字或盖章相同的法律效力——因此租房平台应当选择可靠的电子合同服务商，以确保电子合同签署有效、可信；
2、涉及土地、房屋等不动产权益转让的，不适用于电子合同——租房平台上用于房屋租赁协议的合同适用，但房屋出售转让则不可用。
房屋租赁平台签约电子化解决方案：
电子合同在什么行业都是有效的，但要看你签署的电子合同是否具有法律效力了，满足签约方主体身份认证、法律规定的有效电子签名要求、没有被篡改等要求的电子合同具有法律效力。
电子合同是被法律认可的一种合同签订形式，一份加载了可靠电子签名、第三方取时服务、防篡改等技术的电子合同具有同纸质合同一样的法律效力。
《电子签名法》规定：可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力，“可靠的电子签名”要求：
（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；
（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；
（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；
（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。
《电子签名法》对数据电文的形式要求和保存要求
到此，以上就是小编对于法律咨询租房***的问题就介绍到这了，希望介绍关于法律咨询租房***的4点解答对大家有用。
