大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法律咨询我家房主的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法律咨询我家房主的解答，让我们一起看看吧。
户主是谁房子就是谁的吗法律依据？
答：户主是谁房产不一定就是谁的，因为户主属于《户籍法》的概念，是依据法律规定或/且由家人推举出来的，但房产所有人属于《房地产管理法》规定的概念，他在法律层面权利外观上属于依法在房管局登记并体现在房产证上的主体，二者并非绝对一致。
房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的，因为侵害了其他产权人的合法权益
二者区别：
一.房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。因为侵害了其他产权人的合法权益。
二.户口问题较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益，方便朋友或其他亲戚，问题不大，但最好是通过家人商量一下。
起诉原房主拖欠水电费应需要哪些法律流程？
***原房主拖欠水电费需要以下法律流程：
一、当事人***，首先应提交起诉书，并按对方当事***数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。***书正文应写明请求事项和***事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院***应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原房主拖欠水电费的证据以及提出当事人的主张。如缴费单证、租赁协议、往来小票等。
三、当事人向***提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经***承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。
六、立案手续后，案件由***排期开庭，当事人应服从***的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
怎么和房主谈房价？
和房主谈房价需要考虑多方面的因素，以下是一些谈房价的建议：
1. 进行市场调研：需要了解当地房价、房屋的价格和房地产市场的情况。如果您能找到类似的房子进行比较分析，就更好了。
2. 挖掘房屋附加价值：除了房子本身的面积、地理位置等因素，还要考虑房子本身的附加价值，比如新装修，全新安装的家用电器等等。谈价时，您可以提高房屋附加价值的重要性，从而增加价值。
3. 确定自己的购房预算：您需要知道自己的预算，进行合理的谈价。不要超出您的能力范围，避免经济压力过大。
4. 提出合理的价格：根据您之前的市场调研和房屋附加价值的分析，您可以提出一个合理的价格，并向房主进行询问和交流。
到此，以上就是小编对于法律咨询我家房主的问题就介绍到这了，希望介绍关于法律咨询我家房主的3点解答对大家有用。
