大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻法律师咨询房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚姻法律师咨询房产的解答，让我们一起看看吧。
房产过户需要什么手续，离婚后卖房还用夫妻双方到场吗？
1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的***、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
婚姻法是我国的法律渊源么？
刑法和《刑法》（中华人民共和国刑法的简称，即所谓的刑法典）并不是同一概念，刑法是包括《刑法》在内的关于什么是犯罪，以及如何处罚的法律文件及条文所组成的法律部门。
比如，《侵权责任法》某条规定“……构成犯罪的，依法追究刑事责任”，那么该条就属于“刑法”的范畴。同理，婚姻法和《婚姻法》也不是同一法律概念。所谓法律渊源，是指法的外在表现形式，如某一部法律文件。我们可以称具体的某一个法律文件是法律渊），但是不能称某个部门法是法律渊源。所以，婚姻法不是法律渊源，《婚姻法》是法律渊源。二婚一方出资买房离婚如何分配？
在离婚的时候，很多夫妻都要面对“如何分割房产”的问题。根据相关法律规定，今天就让我们解析四大情况：婚后双方出资买房，离婚共同分割房产；婚前一方全款买房、离婚不分房产；婚前一方贷款买房，离婚分割还贷部分；婚前父母出资全款买房 离婚不分房产。
婚后双方出资买房 离婚共同分割房产
按照我国法律有关规定，婚后夫妻双方共同出资买房，房产登记在双方名下，属于夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚，可以共同对房产进行分配。
婚前一方全款买房 离婚不分房产
按照我国婚姻法相关司法解释，夫妻一方婚前付了全款买房，并取得了房产证，那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。因此，夫妻双方离婚时，另一方无权要求分割房产。
婚前一方***买房 离婚分割还贷部分
夫妻一方婚前***买房，房屋产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷，对于共同偿还***的部分以及相应房屋增值部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时，可以对于婚后共同偿还***的部分以及相应房屋增值部分进行分割。
婚前父母出资全款买房 离婚不分房产
到此，以上就是小编对于婚姻法[_a***_]咨询房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚姻法律师咨询房产的3点解答对大家有用。
