大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于文森法律咨询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍文森法律咨询的解答，让我们一起看看吧。
教父3剧情？
剧情介绍
时间已经是1***9年。迈克尔已经年过七十。***不断地追查他的罪状，使他萌生了弃恶从善的念头。他向家族提出停开du场，集中一笔财富做正当生意。 迈克尔的儿子托尼在大学攻读法律，但他却不愿当律师，而酷爱歌剧艺术。迈克尔决定让大哥逊尼的私生子文森特继承家业，当第三代教父。文森特是个很有心计的人。他对迈克尔言听计从，因而很得他的欢心。但他也是个好色之徒。他一面和女记者幽会，另一面又追求教父的爱女玛丽。但迈克尔不允许文森和他女儿结合，因为***的教规禁止自己人通婚。为此玛丽和父亲之间产生了矛盾。双方疏远了。 为了赎回灵魂，迈克尔晚年想把违法挣来的资产转向欧洲，使其合法化。他通过在梵蒂冈教廷的关系网来实施这一***。当梵蒂冈银行出现巨额亏空时，迈克尔认为机会来到了。 为了清除最后几个仇敌，迈克尔派了手下到纽约和西西里各地追查。然而，当他和归来的妻子凯一起观看儿子托尼表演的歌剧时，一场血腥的残杀就发生在他身边。新教皇被刺杀。一群***涌入了歌剧院。在枪声大作中，迈克尔死里逃生，但他的爱女却为了掩护他而牺牲。权力使迈克尔登上了辉煌的巅峰，但权力也使迈克尔沉入了罪恶的深渊。他终于走上了穷途末路，在悔恨和绝望中渐渐地离开了这个繁华喧嚣的世界。
《安家》中林茂根同意与耿叔和解，安家天下最后收取了2个点的佣金，合理合法吗？
国家对房产中介收费有具体规定，收费在0.5%--3%之间都属合理，具体不是看金额大小，还要看交易的难易程度，以及中介付出的努力程度，在接受委托之前，由双方具体协商而定。
房似锦卖其他商品房佣金都是两个点，老洋房由于总价值比较大，收取一个点是行规，这是担心佣金数额过高引发客户反感的商业措施，有些老洋房交易，难度比较低，佣金低至0.5%都可能这个可以谈的，有些交易难度很大，收到满值3%也不稀奇。毕竟中介提供了必要的服务，并且得到双方的认可，这个是可以灵活变化的，合理合法。
房似锦口头介绍过一个点，但林茂根没有接受签订合同，后面情况变化了，提高很合理
不存在房似锦口头介绍，签约时提高标准的广告欺诈问题，对于安家天下来说，第一次交易已经结束了，第一回是帮助向文森和林茂根交易，被迫免费服务。第二次是耿叔与林茂根交易，在交易之前说明两个点是可以的，但是二次交易的总金额是区别巨大的，耿叔充顶只有两间小房，七十年的维护管理费用还得找向文森要，估计没戏。
所以，从二次交易的内容看，如果只算耿叔的交易总额，这佣金点数不是2个点，估计20个点都不止，严重超标，不过合同签的是向公馆，勉勉强强可以解释得通吧。
林茂根真是应了那句话，偷鸡不成蚀把米，聪明反被聪明误！
原本想着跳过房似锦和徐文昌，悄悄把老洋房给拿到手，省下几百万的佣金。
结果没成想羊肉没吃饭，反倒是惹了一身的骚。最后不得不求房似锦他们出手相助，原本一个点的佣金变成了两个点，小聪明让他又无可奈何的多掏了几百万！
当初朱闪闪大热天发***，引来了看着像好人的饲料大王林茂根，朱闪闪被房似锦撬单结果房似锦被林茂根跳单。
一来二去房似锦的第一单老洋房生意，被身价百亿的饲料大王林茂根给耍了一番。这林茂根虽然是个有钱人，却也是个不择手段的暴发户。
当初让房似锦替他找房子的时候，总是用情怀和我有钱哄骗房似锦，让房似锦放下戒心还帮他找到向公馆的后人。
结果林茂根直接跳过房似锦这个房屋中介，和向家后人向先生私下交易，气得房似锦拿林茂根无可奈何，只能来了句受教了。
不过通过不择手段拿到向公馆后的林茂根，也开始了自己的诸事不顺，先是砍了国家二级保护树木被要求亲自去交罚款。
自己对向公馆的改造***也被勒令叫停，更让他烦心的是向公馆的产权问题。
向家当年为了报答耿老管家的忠心耿耿，把向公馆的两间屋子捐给了老管家，随后管家的后人便替向家看家护院多年。
针对安家天下收取林茂根2个点的佣金，我认为，是合理合法的，正如徐姑姑所说的：“按照行规，确实是1个点，但是，这个房子我们卖了两次，第一次是和向家交易，第二次是和耿家交易，所以，是2个点。”，对于徐姑姑的解释，我认为完全合理，对于林茂根，就需要让他多付一些佣金，才能起到教育的目的。
在《安家》中，饲料大王林茂根原本与房似锦徐姑姑的合作，以“跳单”的方式，已经告一段落。对此，我是表示难以接受的，林茂根这种故作聪明的做法，真的让人对他失望。不过在最新的剧情中，林茂根没有在房似锦徐姑姑的专业服务加持下，惹了很多不必要的麻烦。比如：与耿家人的矛盾，让林茂根无法解决，他希望通过律师解决，也无济于事。
在这一情况下，林茂根只能再次来到静宜门店，一脸真诚地希望能够得到房似锦、徐姑姑的专业帮助，这一次，房似锦吸取了以往的教训，让林茂根先签合同，先付佣金，再办事情。这样的操作来针对林茂根是完全有必要的。
现在，来看整个案例，其实原本是耿家和向家的事情，结果，因为林茂根不按常理出牌，不仅让耿家人和他形成了直接的关系，需要他付钱解决，而且佣金也因此涨了，这样的行为，到底是聪明，还是不聪明，一目了然。
再说回卖老洋房，原本收一个点，最后变成了两个点，我认为，这并不是徐姑姑他们无理取闹，而是他们对于自己辛苦付出却得不到应有尊重的一种表现，对于林茂根来说，既然一开始选择“跳单”，后来再回头，也只能接受这一方案，否则向公馆对于他来说，只能是一种“麻烦”。
我国《房地产经纪管理办法》对于中介佣金的规定如下：
1995年颁发并实施的《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条规定：
也就是说，国家现行法律对于房产中介的收费标准只有两个大的原则：
第一、必须明码标价，在经营场所醒目位置表明收费标准，并且必须在合同中明示，不得使用让人误解的内容和方式进行价格欺诈；
第二、房屋买卖代理收费的范围为房屋成交价格的0.5%~3%，最高不能超过3%（独家代理）。
所以安家天下最后收了林茂根两个点的中介费，是符合法律规定的。
但是林茂根到门店来签居间合同的时候，专门问过这个问题，老洋房之前报价都是一个点，为什么突然涨价。
徐文昌给他解释，因为这套房卖了两次，有两个需要对接的产权人，一次是耿家、一次是向家，相当于两笔交易手续，所以1个点乘以2，就是两个点了。
到此，以上就是小编对于文森法律咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于文森法律咨询的2点解答对大家有用。
