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商丘永城市首创全面取消房产中介,你赞同吗?
永城创举完全赞同,众所周知,房地产中介公司为谋取利益不择手段,严重坑害了百姓权益,甚至引发暴力冲突事件时有发生,扰乱了正常的商品流通,为广大群众所诟病,已成为社会一大毒瘤,永城做法从根本上斩断了黑中介的黑手,有利于商品市场的良性循环,建立了一个健康的房地产交易市场,卖买双方在***监管和直接操作下,双方都有信任感和安全感,促进了房地产商品流通,同时也起到了抑制物价,公平公正的市场,为维护社会稳定起到了至关重要的作用,深受百姓拥护,应该在全国范围内大力推广。
我是陈磊律师,我以法律的角度来回答你的问题:
商丘永城市全面取消房地产中介,统一设置平台来作为中介服务,这种行为短时间来看的确有利于购房人或者卖房人,但是长久来看,在垄断的基础上,必将引发大量的问题:
第一、垄断经营的确可以集中***和协调各部门,但是垄断经营也会导致服务质量的减弱,市场证明,没有竞争并不利于行业的发展和壮大,甚至会引发服务质量的倒退。
第二、没有竞争对手的情况下,一家独大,很容易损害消费者利益,可能会以各种名目收取费用,提高消费者成本。
第三、由于受到行政影响,在无竞争对手的情况下,利益输送可能会更加严重。
第四、没有竞争对手的情况下,会导致消费者没有选择权,剥夺消费者的选择权,时间长了会严重损害消费者合法权益,甚至投诉无门,纠纷不断。
最后,这个政策很大可能会被叫停,因为这种行为涉嫌违反《反垄断法》,可能会被认定为滥用行***力排除、限制竞争。根据反垄断法的规定,行政机关不得滥用行***力,败诉与本地经营者不平等待遇的方式,排斥限制外地经营者在本地投资或者设立分支机构。还规定行政机关不得滥用行***力,制定含有排除、限制竞争内容的规定。
没有中介你看房自己挨个联系业主吗,每个人上来问一下情况业主不得疯了吗,你到不嫌麻烦,可以慢慢看,看到合适的房子你知道房子真实情况吗,签合同你知道是房主本人吗知道怎么分辨房本真***吗,交完定金,找不到业主了,房子查封了,你父母半辈子的积蓄让人骗了,你还觉得不交中介费好吗?
不赞同,很质疑那些说中介抬高房价的人,他们觉得中介能力这么大吗,都能影响整个国家的楼市吗?未免太高估中介了,而且中介会对实时购房政策很了解,包括税费,还有房子的产权和抵押问题,那些跳过中介交易的,买房问题房子的人比比皆是,至少通过中介可以规避这个风险,而且中介从收集房源,到匹配客户,带看,成交,签合同,首付,办贷款,走手续,过户,验房,是一个周期很长的事情,不是有些人说的那种一句话就能解决,中介真的有这么重的话语权吗?总之,有没有中介,房价就在那里,不增不减!没房的,永远希望房子降价,有房的,永远希望自己的房子升值
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