大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于铭辉法律咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍铭辉法律咨询的解答，让我们一起看看吧。
小区业主交了物业费还要再交停车费，法律支持吗？
我刚换了新车，临牌，出小区大门，保安要我交停车费。我说牌照还没办下来，交什么停车费。（这物业是年初刚换的新物业，之前物业对于临牌都不收费，待办好牌照再收费）保安非要我交，不交不准出门，我硬是不交。最后他们领导来了，沟通了一下放行。大家觉得对于临牌的业主，保安要求交停车费是否合理？
提问者所说的问题是，业主交了物业管理费，为什么还要交停车费？这是因为提问者对物业管理费和停车费是两个概念没有搞清楚。小区内的停车费用通常有停车位的租金和停车位的管理费用，并没交停车费这一说法。物业管理费并不包括停车位租金和停车位物业管理费。
停车位的管理费
物业管理费是小区业主共有物业、公共场所及附属设施设备维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生及次序的费用。物业管理费当然不包括停车费用。
租用停车位的租金
停车费通常是指，临时或长期租赁小区停车车位并的费用。小区的停车位通常有两种，一种是有产权的专有车位，另一种就是小区业主共有的共有车位。
专有停车位同样要同样要缴纳停车位管理费
专有车位，产权人具有占有、使用、收益、处分的权利，别人无法干涉。物业服务企业收取的是车位的管理费，这一费用的收取在《物业管理服务合同》里会有约定。
地面共有停车位只需缴纳停车位租金
业主共有车位产权和收益归全体业主共同所有，如何使用、如何收费，由小区全体业主组成的业主大会会议投票决定。小区公共停车位只要是业主大会会议投票决定的收费，对小区的全体业主都有约束力。
最后的结论是：
1、物业管理费和停车费没有必然的联系，物业管理费不包括停车费；
2、小区内专有停车位，产权归业主所有，业主具有占有、使用、收益、处分的权利，但要依据《物业管理服务合同》约定交纳管理费；
3、小区业主共有车位，车位的使用和收费由业主大会会议投票决定。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
交了物业费就不应该在交车位费了。物业费是包含了公共区域的管理费用了。车辆如果是外来车辆是占用了业主的使用空间，应该缴纳费用，但业主自己的车就不应该缴纳。有些新造小区有独立地下***，会收取停车费。权利义务必须对等，收了钱就必须对业主的车有拖欠保管保护义务，出现损坏就要赔偿。不能光收钱不办事。实际上物业和业主的矛盾就在于此，付了钱没有得到必要的服务。更想是“此树是我栽，此路是我开。要像此路过留下买路财。”的流氓行经。
物业费是按建筑面积收取的，建筑面积不包含停车位（私人购买的车位，地面及地下的租赁车位，人防车位都不计入公摊面积。为什么，请自行百度，如何计算建筑面积也请百度）。车位管理费的收取本着谁使用谁付费，不使用不收费的原则。地面公共车位的租金归全体业主所有。管理费是物业公司收取，因为管理是有成本和责任的。
不支持，业主已经交物业费就是生活区范围的管理费，包括地面积在内，再收停车费那是没有法律依据的，可以取消物业管理公司的各项不合理收费，由业主自己组建管理，小区维护费用根据每月实际发生分担，
到此，以上就是小编对于铭辉法律咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于铭辉法律咨询的1点解答对大家有用。
