大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法律咨询土地条款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法律咨询土地条款的解答，让我们一起看看吧。
如何确认土地所有权性质？
土地所有权的确认，是说在土地所有权不明确的时候，或者是因为土地所有权发生争议的时候，认为自己享有土地所有权的一方向有权利确认土地归属的机关的申请确权登记。
我们国家的土地所有权和使用权都是由县级以上的额人民***来根据法律进行确认的。并且根据土地的类型，确认的机关也是不一样的。
首先，根据我们国家法律的规定，土地的类型有国家所有的土地还有集体所有的土地，当然在我们国家的特别行政区例如澳门还存在私人所有的土地，那么农民所有的土地有宅基地、自留山、自留地等，除此之外，农村和城市郊区的土地，只要不是法律规定是国家所有的，那就是农民集体所有。
根据我们国家法律的规定，如果是农民集体所有的土地，是由你们村所在地的县人民***登记在册，确认你们村集体所有土地的面积，位置，权属性质。并且会给你们村签发一个土地所有权的证书，来证明你们村对这块土地拥有所有权。
另外单位和个人要使用国有土地的话，要由这块土地所在的县级以上的人民***来登记造册，***在经过审核之后，符合条件的，会出具相关的土地使用权的证明书，来证明单位和自认对这块土地享有使用权。只有确认了土地的所有权和使用权，才能在土地所有权和使用权发生争议和纠纷的时候更好的保护自己所有的土地使用权，集体所有的所有权。
根据《土地管理法》等法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有有三种形式：
一是村农民集体所有;二是村内两个以上农村集体经济组织所有;三是乡(镇)农民集体所有。对农民集体所有的土地，土地所有者或者发包者向土地所在地的县级人民***土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民***登记造册，确定农民集体所有的土地的权属性质、面积、坐落，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
如有争议，可要求县级人民***土地行政主管部门确认所有权，或者向人民法院提起确权之诉。
土地权属的确认就是确认某土地的产权归属和产权性质。农村土地权属的确认主要通过查看土地承包合同、查看相关土地证件或土地权属登记簿、查看土地流转合同等来确定。
（1）依据土地承包合同确认权属
《农村土地承包法》第21条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括的条款：①发包方、承包方名称，发包方责任人和承包方代表的姓名、住所；②承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；③承包期限和起止日期；④承包土地的用途；⑤发包方和承包方的权利和义务；⑥违约责任。（2）依据土地承包经营权证确认权属
法律分析：城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然***，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。土地所有权通常需要登记确权。
第二百四十九条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
第二百五十条 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然***，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。
第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括：
（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。
到此，以上就是小编对于法律咨询土地条款的问题就介绍到这了，希望介绍关于法律咨询土地条款的1点解答对大家有用。
