大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法律咨询租赁纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法律咨询租赁***的解答，让我们一起看看吧。
房屋租赁***没解决房屋能对外出租吗？
房屋租赁***没解决房屋不能对外出租协商解决，协商不成，直接起诉。房地产租赁是一种民事法律行为，涉及当事人的权利和义务。租赁关系的建立，必须经过一定的程序。
签订租赁合同是建立租赁关系必需的法律行为，其主要条款必须具备。内容必须完善。但由于有些租赁当事人缺乏法律常识，对合同的重要性认识不足，在签订合同时，对涉及双方当事***利义务条款未作明确规定，造成了不履行合同的矛盾和***，还有的为了规避法规，偷漏税费，对租赁行为故意隐瞒，不申请、不报批、不办理租赁审核立契手续，由于没有取得合法租赁的批准手续，以致在发生***时才知道依法办理租赁审核手续的重要。
实践中还有一些当事人，由于法律观念淡薄，不履行或不完全履行合同规定的权利和义务甚至故意侵犯对方当事人的合法权益，造成租赁***。
租赁***怎么处理？
您好！感谢邀请，一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。租房***怎么办呢？首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。
您好，根据您的问题描述。
小编这边给到您的建议如下：
如果是有租赁协议，在租赁期间产生的租赁***，可由合同中的相关约定来约束双方各自履行各自应尽到的合同义务，如果对方拒不履行合同约定中的相关条款，按照合同约定可视为违约，违约方需按照合同中约定的违约责任，来履行违约方的义务。如果违约方还是拒不执行，我们可以申请民事***，要求其强制执行。
如果租赁期满，在解约后发生的债务***，如果在解约合同上有明确金额、明确时间的，在违约方到期后还是拒不执行的，也可以到当地民事部门申请民事诉讼调解。
如果是口头承诺的相关问题，这类型如果对方拒不承认，而且我们也没有相关证据的情况下，这种就比难处理，这种建议就找第三方介入，双方协调解决。
很多的问题***都源于沟通上存在分歧、或者在沟通上出现时间差。从而最终导致***的发生。所以小编建议，凡事先沟通，自己沟通不下来的就先停下来，或者邀请第三方进行协助。只要站在合法合情合理的情况下，一定能把事情处理好。
以上就是我的观点，希望对您有所帮助。
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房屋租赁也好，商铺租赁也好，一般都会以合同的方式进行签订，双方会把注意事项在合同里说清楚，按理来说，双方只要按照合同办事应该不存在太大***，但是，现实却存在不少租赁***，我们该如何解决：
1、经最大可能私下解决!就是由房东与租客自行协商解决。其实在房屋租赁之时，咱们是有签订房屋租赁合同的，对合同中涉及到的***内容，则照章办事即可。如果有合同中没有涉及到的内容，咱们不妨退一步海阔天空，有的事情，只要不会太过分，相信房东与租客双方都是不想把事情闹大的! 实践中，很多人租房都是通过房产中介进行的，因此出现房屋租赁***，找当时中介协调也很必要。
2、协调之下还是无法处理得使双方都满意的话，那咱们就只有申请仲裁了。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在***发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。
要看是什么样的租赁***，如果是和中介公司签订的租赁，可以找租赁公司协商解决，同和也可以自己找个律师咨询一下，如果是自己租的房，那要看你们有没有租赁协议，协议怎么签的，为什么会产生***，同时你也可以找律师先咨询，首先明确的是，为什么会产生***，***的起因与分歧点在哪！
租商铺造成的***怎么处理好？
这个问题好多人都遇到过。
如果按合同走，你是要赔违约金的，那就存在打官司。且不说官司谁赢谁输，最后都是两败俱伤。
你现在不做，押金那些肯定是不会退给你。
走之前是必须结清之前的房租的，也就是你当月之前的房租是要交的，至于1000多的水电费，你们可以去对表，看看是否多收，如果多收可以报警。
今年太多商铺倒闭的，亏了很多人，这是天灾，谁也不想。你只能去和房东商量一下卖卖惨。实在不行就报警处理。
到此，以上就是小编对于法律咨询租赁***的问题就介绍到这了，希望介绍关于法律咨询租赁***的3点解答对大家有用。
