大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法律咨询老人房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法律咨询老人房产的解答，让我们一起看看吧。
法律规定老人的房产该独儿子继承还是儿女平分？
法律首先尊重财产所有人的意愿，老人有房产可赠与他想赠与的人，或儿子或女儿或任何亲人，甚至还可赠与无血亲、姻亲的外人乃至国家、集体。如老人没有赠与他人的意愿，法律规定有他的法定继承人继承，儿子女儿均属老人第一顺序法定继承人，有同等继承权，具体分割遗产时，对老人晚年赡养义务尽得多的可多分。
谢友邀请！
你所提出的问题？我的看法是：在我国的法律上，应该是儿女共同继承平分父母的房产。儿女除了性别不同外，都是你的骨肉和血脉相连的亲人！不给他／她们，给谁？如果我是你，一视同仁对待。但是我不知道你是怎么想？还是重男轻女的封建思想？你即然提出这样的问题？我认为你有重男轻女的倾向和封建意识！否则，你是不会提这种问题？对吗？好了，希望能够帮到你，千万要消除心中的那些封建陈旧的思想观念！儿女都是你的后人和合法权益的继承人。
你好！
如果按照法定继承，当然是儿女都有同等的继承权。而不是只给儿子。
但是父母可以订立遗嘱，你想给谁就给谁，只要给没成年子女和丧失劳动能力的子女留有相应的份额就可以。那就是遗嘱继承。
老人生前的房子有房产证、没有土地证，还能办理土地证吗？需要怎么做？
目前，各地方基本上都成立了不动产登记中心，此挂牌告之，它的前身也就是房产局。如今，土地证已经停办，如果单纯地去一本土地证，已经不能实现了。现在是双证合一，就是土地证和房产证统一在一个房本上。如果手里只有房产证，你可以更换一个新的不动产证。当然，以前根本沒有土地证也无妨。只要能把所在楼寓的土地信息调岀来，随后，持着房产证去换理新本。首先，必须得保证所在楼具有土地信息，如果压根儿就无土地信息，想换新证，也是不可能的。土地信息就是所处楼房地块的分摊信息情况，像学校，医院，军队，集体土地村建房，这些往往就无土地信息。这是政策因素，都是我们国家的土地政策决定的。有些房屋是享受了改策优惠。建房之初，国家就给予了税收方面的照顾。将土地实施了无偿的扶植。另外，整个地块如果都是划拨的。只有变成了出让性质才可以同房产证一起，两个条件同时具备了，才能换成不动产证。
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