大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房屋归属法律咨询的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房屋归属法律咨询的解答,让我们一起看看吧。
法院能直接判决房屋的归属吗?
不可以的。
1、***的判决书代替了房屋买卖合同,可以作为房屋产权变更的依据。
2、产权接受人需要携带***判决书以及其他相关资料到房产交易中心办理产权过户手续,才能真正的把房屋的所有权归属到自己的名下,成为自己的产权。
民法典2021婚姻规定房子归属问题?
2021年新婚姻法房子归属问题
2021年新房子归属问题
房子是婚后购买的,应当属于夫妻共同财产,在离婚时,应当进行分割的,双方可以对房屋达成分割协议;房子是婚前购买的,是属于一方的婚前财产,应当归一方所有,在离婚时,不用进行分割,直接归一方所有的。
答:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
看房子是婚前个人财产,还是夫妻婚后共同财产。也要看出资购房的具体情况。若婚后夫妻双方共同承担房子的贷款,则该部分属于夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。民法典自2021年1月1日起生效
那要看房子是什么时候购买的。
如果房子是夫妻双方领证结婚前购买的登记在一个人的名下那就属于那个人的个人财产,如果没有***,另一个人无权要求分割。如果有***,那么领证结婚后还的***,还有房屋增值部分属于夫妻共同财产。
如果房子是领证结婚后购买的,不管登记在谁的名下,如果没有特别约定都属于夫妻共同财产。
民法典关于国内房产的界定?
您好,能证明具有房屋产权的主要是房屋权属证书,房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证,权利人依法凭证行使房屋的所有权。 2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋,由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。 3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 此外,新实施的《物权法》对于房屋权属证书与房屋登记行为有了不同于以前的规定。其中包括:房屋产权的[_a***_]、变更、转让和消灭,自记载于房屋登记簿时发生效力,房产证记载的事项,应当与房屋登记簿一致,记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。 如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答。
到此,以上就是小编对于房屋归属法律咨询的问题就介绍到这了,希望介绍关于房屋归属法律咨询的3点解答对大家有用。