大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法律咨询拆迁赔偿的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法律咨询***赔偿的解答，让我们一起看看吧。
***补偿款怎么算？***时需要注意哪些？
您好，我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。在实践中，被征收人应当注意***补偿安置合同条款的主要内容 1、***当事人及基本情况。当事人包括：①***人：是取得房屋***许可证的单位。②被***人：是被***房屋的所有人，即对被***房屋拥有所有权的自然人或法人。③房屋承租人：是与被***人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，***人应与被***人、承租人一起签订***补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。 2、拆除房屋的有关情况。包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。 3、补偿方式、补偿金额和补偿时间。补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿，应根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。产权调换，应按被***房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。
***分为国有土地上房屋***和集体土地
如果是城里***，那么补偿标准参照周边类似房地产的市场价进行补偿
注意事项：
评估机构要自己选，如果对评估报告不满意不要签字。另外就是先补偿后搬迁，拿到补偿款后再搬离房屋。如果有需要可以委托北京万典律师事务所专业***律师
楼房***补偿标准大概是多少？该注意些什么？
你好，国有土地上房屋***给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体的需要由有资质的评估机构评估确定
***补助一般会看当地的房产行情，比如周边卖的房子均价一万三，那给你的补助就是按照一平一万三来补助，当然如果小区人跟开发商协商，开发商可能会多给，具体情况看当地的行情，商业***是住宅的3倍
***安置补偿方式及标准是怎样的？
北京楹庭律师事务***律师专注***诉讼代理最早自2002年起至今，每天接待解答近千条关于***的法律问题。
说到***安置补偿方式有货币补偿和产权调换或者两者皆有，老百姓有选择权，而补偿标准的各地不一样，原则只有一个，那就是不能因***降低生活水平，价格参考周边市场价。
如果需要详细解释，需要讲明你遇到的详细情况。
一、补偿方式
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”
二、补偿标准
（1）国有土地
对于国有土地上房屋，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：
作为一个多年从事***工作的笔者，既熟悉本地的***政策， 也比较关注其他各地的***政策，下面就结合本地***安置实际和了解到的其他各地***安置政策，作如下答复，以供参考。
国有土地上的房屋征收补偿，首先由***方、被***方选定双方共同认可的评估中介机构，对被征收的房屋按其结构、面积，并参照当地同类性质商品房的均价进行评估，然后根据评估的总价值进行一次性补偿，被***方领取补偿费后自行解决住房问题。
简而言之，国有土地房屋征收，是按“选定中介评估机构——中介机构进行房屋价值评估并出具评估报告——支付房屋征收补偿——被***方自行解决住房”这样的程序进行的。
集体土地房屋征收安置，是广大农村群众十分关心的问题，各地安置的政策、方式与标准因地区差异、经济发展水平等而不同，就笔者接触和了解的情况来年，主要有以下安置方式：
（一）还建农房或重新划地自建。这种情况已相对较少，但个别地方还有。这种安置方式对安置对象有所限制，只能是本村的农业户口人员才能选择。
1.还建农房：主要是集中建设，由被***群众按规定选择相应面积的还建房，有按原房屋宅基地面积还房的，也有按现有农村人口数还房的（各地对每人的基本住房面积有规定，有25平方的，也有30平方的，等等），当然要看各地的政策，目前是以现有农村人口数还房的较普遍。
2.重新划地自建：就是***后根据被***户的现有农村人口的数量，在提高原有房屋补偿标准，并给予相应的建房补助等，由被***群众在重新划分的宅基地上自行修建农房。可分为集中建房（镇村规定集中还建点，划分宅基地给群众自建）、分散建房两种方式。笔者这里就是集中建房，原房屋的补偿标准提高70%（即原砖混房屋的补偿每平方米1100元左右），并给予建房补助，老百姓只负责建好自己的房屋，集中建房点的所有基础设施均由***负责。
（二）限价商品房安置。***用这一安置方式的地方也逐渐减少，笔者这里三年前已淘汰。这种方式是由***修建商品房，被***群众按规定的政策选择对应面积的套房。这种安置方式既有按原房屋宅基地面积还房的，也有按现有人口数还房的，各地也是按现有人口数还房的较多（按人口安置的，非农户口的将会打折）。
比如，笔者这里执行该政策时，每个安置对象是30平方米，***如被***的一家人是3个农村户口的安置对象，那么就可选一套120平方的，也可选2套各60平方的安置房。
（三）货币安置。这是***用得最多的安置方式。这种安置方式其实是在限价商品房安置方式的基础上变通而来的，只是把每个安置对象应安置的面积按当地一般商品房的均价进行了现金折算，由安置对象领取货币安置款后自行解决其住房问题。
到此，以上就是小编对于法律咨询***赔偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于法律咨询***赔偿的3点解答对大家有用。
