大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广西挚友法律咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广西挚友法律咨询的解答，让我们一起看看吧。
到底有没有炒房客？你身边真的有炒房客么？
楼盘网感谢邀请！
楼市里有没有炒房者这个问题还需要问吗？要是没有炒房者市场上的房价怎么可能会涨到现在这样的水平，要知道仅仅只靠基本面支撑房价其实并不具备大幅度上涨的基础。
其实空置率居高不下就是楼市有炒房者最好的证明。为什么市场上的空置率会这么高，就是因为炒房者大量的囤积房产，炒房者把房子买下来之后就空在那里，既不出租也不出售，只是等着房价出现上涨，所以空置率高就是炒房者存在最好的证明。
不过笔者身边的朋友并没有炒房者，这主要是因为笔者太穷了认识的也都是一些穷人，根本就没有炒房的资本，所以周边的朋友里也就没有炒房者的存在。但因为工作的关系笔者在工作的过程中还是跟不少炒房者打过交道了，这些炒房者在买房的时候是真的眼睛都不眨的。
不过就现在的楼市行情来看，随着楼市逐渐回归房住不炒，炒房者受到的打击越来越严重了，在这样的情况下未来炒房再也没有出路了。
感谢你的邀请！
炒房客究竟指谁？ 我们认为炒房的都是那些有钱的散户或者像温州炒房团这些土豪，但是实际上最大的炒房客是国内的上市公司。
根据价值线研究院数据统计，截至2019年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元。
而根据最新的统计数据显示，截至2019年第三季度，剔除建筑企业以及房地产企业之后，股市上含有投资性房地产的企业还高达3572家。
就拿美凯龙来举例吧，这是一家主营商业服务，家居装饰的企业，即使是主营业务为家具板块，但是投资性房地产金额却高达830亿，美凯龙总资产才1220亿呀!!!
而中国平安的投资性房地产金额接近500亿元，中国银行的投资性房地产金额也有230亿元，中国人保、中国人寿、等企业的投资性房地产金额也超过100亿元。这就是国家规范央企和国企退出房地产市场，这是让他们起带头作用啊。
2019年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元。
截至2019年第三季度，剔除建筑企业以及房地产企业之后，股市上含有投资性房地产的企业还高达3572家。
国内上市公司都在炒地产！***站出来说“房住不炒”！ 其实大部分炒房客都是央企国企上市公司。
中国的房价再这样下去，90%的人都想借钱炒房，中国以后的麻烦就大了。遏制房价上涨是时候了，***已看清楚，所谓经济学家曰:房价降了，会影响中国经济的发展，其实是别有用心。房价只要回归到合理区间消费和制造业等实体经济同样会带动中国经济的***展大复苏。
肯定有，其实炒房客并不是一个贬义词，正如炒股的人也可以被称为炒股客一样，房地产作为大类资产中的一种，天然具有投资属性。
我们现实中可以投资的资产有很多种：银行存款、银行理财、国债（国库券）、股票、基金、未上市公司股权（原始股）、黄金、房地产等等。
在上述投资品中，房地产有一个区别于其他投资品的重要属性，就是抗通胀属性，具有这类属性的投资品非常稀缺，国外还有类似的Tips国债，即抗通胀国债，其票面利息是扣除通胀之后的真实利率，但是国内没有这类国债。
学过一点经济学的人都知道，利率分为名义利率和实际利率两种。实际利率=名义利率-通货膨胀率。举个例子来说，如果今年的通胀率是3%，那么1.5%的银行一年期定期存款实际是亏钱的，亏-1.5%，而4%的银行理财产品实际收益率是4%-3%=1%。
那么100万的房子如果一年能够收回租金2万元，即2%的租金回报率也是超过上述资产收益的，因为房地产的收益是实际利率。
其实，回到10年前来看，当时房地产普遍的租金回报率都在5%左右，甚至更高，那么部分人把所有资金集中投资在房地产这类资产上，能够获得长期的超额回报也是不难理解的事情。
即使是目前阶段，大部分房地产的租金回报率都已经降到1.5% 以下，身边还是有人在投资房地产，其中的逻辑也许是虽然回报不高，但是总比负收益强吧。
到此，以上就是小编对于广西挚友法律咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于广西挚友法律咨询的1点解答对大家有用。
