大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋更名法律咨询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋更名法律咨询的解答，让我们一起看看吧。
父母的房产被儿媳改名还能要回吗？
根据法律规定，如果父母的房产被儿媳改名，可以通过法律途径争取要回。首先，需要提供证据证明房产原本属于父母所有。其次，可以通过起诉或调解等方式，向法院申请恢复房产所有权。但是，具体结果还需根据当地法律和***判决来决定。建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
房产份额变更要交税吗？
改变房产证上的份额比例是不需要交税的。房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个，在办理房产证时可以约定每个人的房产份额。最低的份额持有率为1%，如果没有约定就为各50%。以下是房产份额比例变更的相关法律规定。1 依据《中华人民共和国物权法》第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。2 第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。3 第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
看中一套小产权房，和房主签订了房屋转让合同，也到有关部门改了名字，还需要什么手续？
小产权房一般都是村里开发的房屋、法律上不承认、也可以说是违建、但太多了、国家也没细究、有可能赶上强拆违建或者补手续这种事情、所以最重要的是虽然你把名字改了也要把村里给发或者开放商发的的原始小产权证变成你的、并在合同上写上、除去村民门面分红外、该房享受村民或者业主同等待遇！
首先，要明确，你所谓的有关部门是哪里？村委会?原则来说，小产权利用村集体土地建设的住房，因为没有缴纳土地出让金也没有办理土地，规划，预售等五证，无法办理贷款及后期抵押等。但是，可以在市面上流通，一般属于私下交易。也收法律保护，但是，在拆迁等方面没有足够的保障。
至于手续，建议完善公证手续。
第一：房产所属是安置房还是企业办公小产权。明确后作出符合适当的修正，牵扯到以后有没有房本下来加不加钱之类的备注。 第二：所有的合同以及相关部门签订完以后到当地***监督机构做公正。
小产权房是指在集体土地上开发建设的商品房。未交纳土地出让金和办理五证的房屋。也没有取得原房产部门颁发的房屋所有权证和不动产部门办理的不动产权证的房屋。目前，国家有明确的规定，不能给小产权房办理不动产权证，因此也不受法律保护。你们目前只是签订了一个买卖和同，拿不到法律上认可的不动产权证。
从专业律师角度来说，购买小产权房的法律风险很大，该类房屋在一定期限内无法办理产权证书或者无法过户，特别是出现房价上涨的时候，卖方为了多获利，往往会一房二卖的情况。而且小产权房交易一般是要求一次性付款，还不能办理***。如果卖方名下没有其他财产，很容易导致房钱两空。建议***取如下应对措施，管控风险：一是确定小产权房的实际产权人，如果是回迁安置房，因具有家庭共有性质，买卖合同应由全体家庭成员签署并摁手印，避免出现合同无效的情况。二是请律师真对个人情况，起草完备的购房合同，把卖方的违约责任细化，迫使卖方不敢违约、不愿违约。三是可以***取分期付款，预留部分房款过户后再支付。
到此，以上就是小编对于房屋更名法律咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋更名法律咨询的3点解答对大家有用。
