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婚后女方全款购买房产离婚房产归谁？需要分割吗？
如今，结婚成本越来越高，动辄几百万上千万的全款房，几十万的全款车，几十万的高额彩礼。而离婚却变成极为平常的事情，离婚成本也越来越低，闪婚闪离，一言不合就离婚。
离婚必然涉及财产分割，大家关注度最大的也就是房子问题。关于房子，我们应该了解房子的相关知识。
一、婚前房产。1、婚前全款房，登记在一方名下，必然属于一方。但是在婚姻存续过程中，如另有约定，并进行产权变更登记，则会变为共同共有或按份共有。比如近期网上的一个新闻，杭州一小伙离婚时，婚前全款房被判给前妻99%的份额，小伙只有1%，那是因为小伙和妻子签订协议，妻子占房产99%，并到房产部门进行变更登记了，所以小伙在法院判决时后悔不迭。2、婚前贷款房，登记在一方名下，如果由一方父母负责偿还***，小夫妻不参与还贷，则该房产仍属于一方。3、婚前***房，登记在一方名下，婚后由小夫妻一方或共同还贷，另一方享有共同还贷部分和增值部分的权益。
二、婚后房产。1、婚后，夫妻用共同财产买房当然属于共同房产。2、婚后，一方父母明确为一方买房赠予一方，也属于一方个人房产，这种情况下父母最好和孩子签订协议，防止离婚时产生纠纷。3、婚后继承房产，如果遗嘱明确由一方继承，业属于一方房产。
婚姻不易，且行且珍惜，要好好经营婚姻。如果确实感情破裂无法生活下去，也要学会维护自己的合法权益。
买房卖房代理张长安感谢邀请：
一般情况下：结婚后购买的一切财产都是属于夫妻双方共有财产，离婚时 应当分男方50%的产权！
非一般情况下：如果想独立拥有此房 那你就得需要出示 此房和你或者你老公没有关系的证明，比如：你父母出资买的房子 买到你名下 暂用名额等！！
女方婚后全款购买的房产在离婚时如何分割，需要根据购买房产的资金来源确定分割办法。
如果女方购买房产资金属于其个人所有财产，且该房产登记于女方个人名下，依法随女方个人所有。女方个人所有财产包括婚前个人所有财产和婚后依法属于个人所有的财产。
如果女方购房资金来源于婚后夫妻共同财产，该房屋属于夫妻共同所有，离婚时依法应当分割。如果购房资金部分来源于夫妻共同财产，部分属于女方个人所有财产，应当对夫妻共同财产出资所占房产份额及房屋增值进行分割。
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婚前房产和婚后房产增值部分财产，均归属于购买方。
以下以男方为例，来具体说说：
我们这里讲的是男方婚前全款买的房，登记在他一人名下，那么这里房产离婚时，女方可以主张什么权利，当然主张分割房产是不可能的，那么能主张分割房产的婚后增值部分吗，比如说房子是500万，婚后涨了300万，300万离婚时能分割吗，也不行，因为房屋增值属于房屋的自然增值部分，归属于产权人。但是不是什么权利也不能主张呢？也不是，如果男方这个房产不是用来自住，是用来出租的，因为房租属于经营性收入。也就是说，当事人是以投资赚钱为目的把房子租出去，就好比拿现金去炒股以后，炒股所得的收益为夫妻共同财产，那么房子投资所得的经营性收入（即房租）也属于夫妻共同财产。所以我们这里明确一点，即便是男方婚前个人房产，如果用来出租的话，租金是属于夫妻共同财产的，离婚时可以请求分割。
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