大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老谢法律咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍老谢法律咨询的解答，让我们一起看看吧。
电视剧《安家》，林茂根最后付给房似锦和徐文昌多少万中介费？
之前的热播剧《安家》是讲述房产中介的故事，而从各路买房的成交案例看，观众也学到了一点门道，原来中介费是这么算的啊！剧中，林茂根最后付给房似锦和徐文昌多少中介费，不妨来做个简单的分析！
买房的人们应该都知道，卖房者不要付中介费，购房者则需要承担中介费。而中介费根据每家中介公司的规模大小，设置的提成点数也不一样！一般来说各地的标准不一，小地方如一些四五线的小县城可能只有0.5%的百分比，但正常的城市大约会在1-3%个点不等。收取的越高的中介公司相对可能会更正规，服务的也更全面，承担的职责也会更多！
剧中林茂根这个人是非常精明的商人，他为了买到一套合心意的房子，想尽了办法，几乎是在全上海的中介公司都留足了信息，也就是这个行业的人都在为这位林先生搜寻信息。但是得了便宜还卖乖无非说的就是这种人！林茂根的这套房子找到了房似锦时，原本是很难买到合心意的房子！经过了门店的徐文昌等人在关系上的运作后，才有了合适的房子！
在现实生活中，买家和卖家私下沟通，跳过中介想要节约中介费的情况比比皆是。但是不经过中介的房子，哪怕是亲戚都有可能出现不预知的变动，更何况是盘根错节、互不相识的买卖双方。林茂根的如意算盘被打破，很可能面临重大损失时，徐文昌等人出手相处，同时为他的房子中介费加码，直接将提成费大大上浮！
上海黄金地段的老洋房，也就是别墅，单价至少在30-50万左右一平，1200平意味着这套房子的总价预计已经超过3亿多，中介费按最低一个点来计算，都有300多万的费用。房产中介则拿中介费交给门店的一部分，预计应该至少有一百多万。而因为这套房子是徐文昌和房似锦一起努力才完成的，一人一半一个人也有七八十万！
龚家花园卖了1.5亿元，而向家花园可比龚家花园大多啦，独幢别墅及附属房屋，超大花园及庭院，按照这个粗算，成交价格至少3亿元以上，按2%收佣金，公司收600万元，按公司与个人五五分成计算，徐姑姑及房似锦合计得佣金300万元左右！你说，这单的收益如何？
预估计大概是336万
什么叫自作自受，林茂根就是，本来可以用最少的钱来解决问题，却用了双倍。
《安家》剧中，林茂根想买一栋老洋房，找到了安家天下，而因为朱闪闪不会识人，错过了林茂根这个身价百亿的富豪，单子落入了房似锦手中。
房似锦为了达到林茂根的要求可谓是跑断了腿，最后还是在徐文昌的帮助下，终于找到了符合林茂根预期的房子。
房子虽然找到了但是有遇到了新的问题，房子的主人早已移居海外，如今居住在房子的只是当年房主家管家的后代，并没有实际权力出售房子，没法出售也就没法交易。
徐文昌为了房似锦能够卖出老洋房，发动其广大的人脉，终于找到了原房子的主人后代，并且做了产权证明，房主的后代拿到了房产证。
房似锦本以为这单就要成功，结果林茂根上演了跳单戏码，直接跳过房似锦和卖主交易，让房似锦多日的努力付之东流。
虽然林茂根省了一笔中介费但是却又给自己招来了***烦，林茂根可以说是一个典型的暴发户，对于房子的历史根本毫无研究，只知道按照自己的想法来，结果被曝光了出来，林茂根即将面临的是高额的罚款。
而房子又出现了新的问题，老耿夫妇找到了当年的赠与书的另一份文件，证实了当年赠与书的真实性，老耿夫妇又回到了老洋房。
一系列的事情让林茂根颇为头大，最终找到了徐文昌以两倍的佣金解决了麻烦。
预估计是336万，一开始其实只需要150万，为何呢？房子估价是1.5亿，徐文昌卖老洋房有一个规定，就是之收一个点的佣金也就是150万，当年房主赠与老耿夫妇60平的房子，按照老洋房的市场价30万一平，也就是1800万，得佣金18万。
《安家》中的林茂根是个非常精明的商人，他为了买到一套合心意的房子，想方设法的去笼络中介给他搜索房子的信息，当时整个中介都为他搜寻房子信息。
到最后和房似锦、徐文昌合作才买到房子，但是却跳单了，省下了很多佣金。但是他万万没想到自己捡了芝麻丢了西瓜，最后不得不求助房似锦他们。
但是林茂根到底给了多少万中介费呢？
剧中并没有明确的说出，但是根据各地的中介费都是不一样的。小城市的只有0.5％的百分比，而正常的大城市大约会在1-3％个点或者更高。
而剧中林茂根选的房子是上海黄金地段的老洋房，就是别墅。共1200平，单价在30-50万左右一平，这座房子总价大概3亿或者4亿。中介费按最低点来计算，都有三百多万的费用，房产中介则拿其中的三分之一，估算他们两个的中介费应该有一百多万。两个人平摊一下大概也有70或80多万。
到此，以上就是小编对于老谢法律咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于老谢法律咨询的1点解答对大家有用。
