
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于刑事辩护律师发言免责的问题,于是小编就整理了2个相关介绍刑事辩护律师发言免责的解答,让我们一起看看吧。
租客煤气中毒身亡,房东被判赔41万,租房签免责条款是否有效?你怎么看?
我是一个租客,也是一个房东,不管哪个身份我都觉得应该判赔!以房东角度,我们租给租客房子,安有热水器的都会放在能排风处,避免中毒!没按电器的也会交代租客安装注意安全!以租客的角度,我现在租这个房子,厨房装的热水器,可是热水器的排气管并未通往墙外,这是不安全的,所以之前多冷我都要开窗子
如果房东只是和租客签订了免责条款,因为涉及了人身伤亡,那是无效的,那房东如何才能做到不需要承担责任呢,通过检索众多法院判决,归纳了两点,第一是做到了安全告知义务,第二是做到了安全管理义务。
免责条款不免责
根据合同法的规定,涉及人身伤亡的免责条款是无效的,现在很多租房合同都会约定,在出租房内造成的人身伤亡与房主无关,由租客自负责任,但是这违反了合同法的规定,如果租客真的发生了伤亡事件,而且这个伤亡事故是出租房本身存在问题导致的,那作为房屋所有人的房东还是需要承担一定的责任的,仅靠免责条款无法做到免责。
房东要如何做到免责?
由于作为房屋所有人的房东对租客负有安全保障义务,所以房东要想做到免责,必须要履行了自己的安全保障义务,而这个义务,主要包括以下两方面:
1、房东要履行安全告知义务。在租客入住的时候,房东向承租人提供住户安全注意事项书,告知租房的各项安全事项,如何预防安全事故,同时与租客签订预防煤气中毒安全责任书。
2、房东要履行安全管理义务。包括:(1)对卫生间热水器的安装要符合国家规定的安全使用标准。(2)完善卫生间的通风、排气设施,保障卫生间的空气流通,如安装排气扇等。(3)加强监督管理,及时排除出租人安装不合理安装热水器的隐患。
因此,如果出租屋发生了租客煤气中毒伤亡***,房东能证明自己做到了以上两点,或者是能够证明租客是***,那就可以做到免责。‘
租房签免责条款内容要合理合法,否则无效,房东们应针对租客煤气中毒身亡,应高度重视。一,煤气、电气安全要常检查。二,入住租客要交待清楚安全措施。三,有警铃煤气泄露开关。
待安全事故发生,一个鲜活生命的终结才提出什么免责条约,肯定在法律上得不到支持。应该立法,租赁合约间出现的安全事故需明确责任、赔偿标准,以及租房相关警识系统建立完善。
租客煤气中毒身亡,房东判赔41万,我觉得理所应该,赔再多的钱也换不来一条鲜活的生命。房东更多的还是应该想着以后怎么避免此类***的发生,而不是纠结于书面免责申明去逃避责任,同样租客自己要加强自己的安全意识,以免那天自己遇到类似情况。
发生这样的事,房东,死者的家属都不愿看到,但事情发生了那就得有个处理。房东被判赔41万,肯定觉得委屈自己签了免责条款却还是被判赔,更没想到的是要赔偿这么多。对于家属,黑发人送白发人那种痛苦我们无法想象,正常追究相关的法律责任在所难免也理所应当,就是给再多的钱也换不来一条鲜活的生命,另外这家人的命运也因此会发生我们难以想象转变,这里具体不知道家属的情况,如果是独生子女那父母以后会更加可怜,尤其在农村,生活上和精神上都是一种煎熬。我个人觉得***已近告一段落就不要再起打扰家属,不要去揭他们的伤疤。
租房
2016年2月14日,来自云南22岁临沧小伙小杨通过墙上的招贴广告,找打了房东周蓉(化名)租下了一间房,双方达成口头协议,三个月押金1050元。
出事
2月16日晚,租房两天后,亲属来出租房找小杨,结果电话不通、敲门无人应答,于是来房东周蓉开门。门一开,只见小杨以半跪姿势,匍匐在饭桌旁边,早已没了呼吸,警方随后赶到,排除他杀,司法鉴定显示,小杨系“急性一氧化碳中毒身亡”。
站在公平的角度讲 ,难道这个租客在租房子的时候不知道房子的结构和内部的情况么? 本身租的就是便宜的房子 所以房子的设备也不会是太好的。如果是房东的责任什么年久失修 线路老化 那么租客已是成年人也应该懂得对自身安全的保护,为什么还要租住这套房子 我个人认为如果***这样判房东的责任应该不太公平
婚前性行为之后被告强奸,律师函发来了我该怎么办?
没事,这个律师函就是最好的证明!
***是违背女性意思发生性侵犯,是对女性性权利的保护。如果发生性行为时同意,而因为分手而告***。不属于***!
这个律师没有水平,是🐷队友[呲牙][呲牙][呲牙]
首先,律师函是什么。
不要因为接到律师函就害怕,它玩意纯粹是吓唬外行用的,实际上律师函并不具备法律效力。
律师函只不过是一种相对来讲比较正式的通知。除了显得比较严肃以外,它与对方口头告知态度基本没什么两样,无非写在纸上了。
你也可以给对方回函,如果对方控诉你的***罪名不成立,你就控诉对方【诬告陷害罪】,估计她比你还害怕。
只要你不存在***事实,只要对方是自愿的,有些东西,想伪造是不可能成功的。
所以,你先报警。
如果你被诬告你还不主动报警,那你才有问题。
侦查取证,这些事情自有相关部门去做。你知道,刑责讲究的是“疑罪从无”,只要存在任意的合理疑点,刑事罪名都无法成立。如果对方真的是诬告你,想让你构成***罪名其实是很难的。
除非对方是不满14周岁的***,又或者事发时存在二人以上的轮***节,又或在事后对方受了某类损害,否则很难入罪。
对你来说,什么是固定证据?只要对方敢开口要你赔偿,证据就来了。
对方只要一提到赔偿,就涉嫌存在敲诈勒索意图,即便没有其他证据,判决的时候,这一条也可以作为[_a***_]判决的因素。
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