大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法律咨询造价的问题,于是小编就整理了1个相关介绍法律咨询造价的解答,让我们一起看看吧。
请问一下大家,工程造价全过程造价咨询分析具体是做什么的,还有就业前景怎么样?
全过程造价就是从项目立项、设计、实施等全过程监管和控制,以确保投资可控、质量保证。
目前,国家正在力推全过程造价管理,当然以后全过程管理将受到热捧。以前的造价就是简单的算量、选个定额套套而已,没什么技术含量,所以造价人员能力较为单一、片面。
真正的造价管理就是全过程造价管理,从源头开始把控。
决策阶段管理:决策阶段是全过程造价管理的关键一环
场地选址、设备选型、施工工艺等方面都可以给工程系造成投资和质量、安全方面的影响。首先,做好准备。收集资料,初步明确人材机可能面临的影响,以及如何面对解决。其次,确保可行性报告质量,结合市场、环境确保项目的可行性论证。再次,分析项目的投资效益,做好估算,预测市场、环境以及政策可能带来的变化,确保项目在投资估算内合理并受控。
设计阶段管理:设计阶段控制不仅影响工程质量更重要影响造价控制,这是全过程造价管理的重要环节
首先,积极协调设计和建设单位确定合理的实施方案。其次,严把设计图纸设计质量关,召集专家召开图纸会审,对图纸存在的问题纠正,以确保设计不超过估算。再次,深入市场调研。确定合适的设备以及材料,以确定合适的***购方式,以避免随着市场变化,导致造价发生变化。
第一,落实经济目标责任制。只有落实和分解目标才能达到目标,确保目标可控和受控。第二,对工程实施动态控制,对过程中发现的问题及时预警、及时纠偏,以确保工程有效控制。
因此,全过程管理对建设单位来说,可以有效控制其造价降低投资成本,对施工单位来说造价管理更便捷省心,对造价人员来说可以有效提升业务能力和水平。因此,全过程正在逐渐推行,将被热捧。
工程造价全过程咨询服务是什么?
咨询服务的内容是什么?
这里以小的房地产公司为例来简单说明:
在项目立项完成,规划许可证获得后,是必对工程的建安费有一个基本准确的控制目标,这时咨询公司就可以介入了,以他们的经验可以去平衡设计方案的建筑标准。
在施工图完成后,可由咨询公司出招标的商务条件、工程量清单,和测算标底。参与评标,剔除、修正不合理的不平衡报价,参与确定总承包中标单位。
针对甲指乙供的主要材料,甲方指定的专业分包内容用同样的方法进行招标,并进行商务谈判,利用量的优势获取合理的最低价。
在施工过程中,对总承包、各专业分包及材料厂商,审核月度工作量报表,审核洽商变更部分的增减价,确定调价因素及调价原则。
结合过程中管理的成果,来确定各单位的竣工结算价,实现建安费的控制目标。
前景如何?
这种全过程的造价咨询服务存在就有它的道理,前景应该是不错的。但对个人来说,还是要立足于努力提高造价方面的业务素质及技能,因为,这项服务的灵魂人物只是极少数的人,其它工作人员只是为他们搜集基本素材及基础数据,以供他们以政策、法规为依据来灵活运用的,所以,不能说干了这一行就认为自己如何了得了。
工程造价全过程包括:立项阶段(可行性研究),设计阶段(初步设计、施工图设计、合同实施)、施工阶段(施工、验收)决算阶段(结算、后期评估)这四个阶段。
全过程造价就是指造价咨询公司从初步设计就参与进来,到最后的决算评估。
现在说的全过程,是相对以前的造价咨询业务而言的,以前建设单位请咨询公司一般是预算和结算,前期和中间的过程咨询单位是不参与的。
现在全过程咨询,一般咨询单位会参加这几项
1、初步设计阶段、施工图设计阶段:需要根据经验提建议,怎样设计优化成本还符合规范
2、合同实施阶段、施工阶段:变更、签证审核,产值审核,做好过程中的成本控制,成本优化。
3、验收结算阶段:根据过程中的资料,编制竣工结算。
因为这一行压力大,有些甲方人员流动很大,很多都是半路接手,资料还没有咨询公司齐,对项目的熟悉程度还没有咨询公司了解
4、后评估阶段:整个项目做完之后,需要咨询公司提供后评估资料,总结经验,为下一次做准备。
到此,以上就是小编对于法律咨询造价的问题就介绍到这了,希望介绍关于法律咨询造价的1点解答对大家有用。