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今年的房产和商铺投资那个好，手里有二十万？
你好，今年的房产和商铺那个好？我理性的告诉你，不管什么时候，能投资房产的尽量不要投资商铺，毕竟房产比较保质，升值也快，商铺属于商业产品，市场太多，各方面因素都能对其带来影响
你好：很高兴来回答你的问题：今年的房产和商铺投资你可能是想表达是住房和商铺？鉴于你目前的情况，特别是手中的资金20万元也不是太多，当然投资住房对你来讲更好一些，理由如下：
（1）住房的购房总额相对商铺少些。因你手中的资金不多，商铺一般价值较高，住房相对便宜一些，投资住房可减轻你的购房压力，让你轻松些。
（2）疫情期间经济萎靡不振，投资商铺很难出租。疫情期间生意不好做，住房无论是自住或者投资出租比较容易，商铺因为生意难做不易出租，风险相对大些，收益很难得到保障，住房风险较小。
（3）住房享受政策扶持政策及在城市里带有诸多附加值。住房贷款利率较低可以安排子女上学和就业提供住处方便，而商铺则不好办。投资住房还是商铺主要还是根据你自己的具体情况，二十万估计也只能在县城投资住房，如果想去大一点的城市还需筹措资金，建议你仔细综合考虑一下，商铺建议暂不考虑。
以上分析仅供参考，欢迎留言讨论。
别的不叨叨，亲身经历给您说说，2016年底，最后一班车上车，当时手里有70资，济南西，龙湖水晶郦城，高层住宅一套115平和商铺33平。
当时的价格是9000住宅，商铺单价2.4起步，算下来和住宅的的相差几万块，纠结纠结纠结的度过了半个月。各种考察，各种动线分析，客流计算，点卡人数。住宅就看了一次实盘，去了2次售楼，毕竟住宅熟啊，商铺没信心，太考验本事了。以下高能预警，当时各种的分析做完以后，信誓旦旦的交了定金。因为我是第六名选的铺子当时还闹了乌龙，说抽号的开发商***，第一次不算，结果第一次我40多名排外了，第二次重新监督抽号，排第六。当时绝对兴奋~毕竟大妈变***的排名了，定金激动的交了20，然后下午选住宅，下午选住宅比这个可厉害多了，1730多号进去的，基本没几个了，随便选了个高层里边低层中间户，交了定金。
晚上就回来瞎琢磨啊，这个商铺对吗，各种的不踏实，最后，经过3天3夜拍脑袋的决定，商铺得退了，用了3***则，最终全额退了定金。然后失落了得1年吧，18年开始房价起飞。现状，那个我选的铺子已经在这4年内，换了9个租户了，因为我住它楼上，每天看基本，所以，数量我是数过的，也联系过，目前的房东，租金2600，房子买的103，商铺当时的价格是79左右，目前房子你们都懂，不说了，商铺，我觉得这下跳坑里了。已经4年了，商业街和这边步行街，真的成了不行街，真不行。
当时为了住宅，3+2+1的方式上的，不然选不上的，大家虽然没有意识到房价要启动，但是房子已经开始微涨了，所以上车，抢上的人很多，所谓涨市不入，跌市不出。大道至简，看似简单，但是大道理反而都是简单的，劝你止损的，劝你追高的，都是坏，没有之一。
题主问题如果放在济南，即使20w基本考虑这个属于考虑多了的问题，但是如果当地您这个钱有这样的纠结，我明确的给您说，住宅。商铺不是不好，是很考验眼光和技术，当您问这个问题的时候就说明您不懂，还是住宅就行。自认为修为有10年只多不少，所谓修为就是真正入门，不是懵懂，看房有14年了。各种房子都接触过，也实操过，提以上的个人经历给您，是让您自己判断这里边的一步深渊，一步天堂。我不鼓吹房产永远涨，但是如果这俩对比，且资金不高，商铺大概率上不了车，住宅，这个资金上车的地方也不多，这个资金能上车的，基本都是3线以下了，好像目前三线这个资金也上不了的很多很多，如果在三线做这个打算，这俩无疑都不是最好的选择，希望对您有帮助。
关注点赞粉我~没有别的能耐，看个户型，分析个盘，地区上车，如何上车应有尽有。
您好，很高兴回答你的问题
我的观点：投资还是买住宅，商铺不建议考虑，一铺养三代过去式了。
买住宅投资小，利率低，后期出手税费低，购买的人群多。
不建议买商铺三个原因
第一 商铺转手税费太高，几乎没人接盘。第二 商铺在疫情期间出租回报率很低，很多几乎空置！
第三 商铺***利率高，***年限短。
非成套住宅交易税费（写字楼、商铺、办公、车位、仓储、地下室）
契税4%
全额增值税5.6%
交易服务费全额0.5%
到此，以上就是小编对于谜律师聊婚姻老米律师直播的问题就介绍到这了，希望介绍关于谜律师聊婚姻老米律师直播的1点解答对大家有用。
