大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于搬迁法律咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍搬迁法律咨询的解答，让我们一起看看吧。
征地拆迁中，住改非的房屋***应该怎那样申请补偿？
非住宅要补偿的话，需要证明不是住宅，从事了生产经营。比如说，纳税证明，营业执照等等材料。否则肯定不能按照非住宅补偿的。各地对于这种情况有相应的细则出台，可以具体查询一下。
住改非房屋的补偿：
实践中，房产证上写的是住宅，而实际上用作经营的情况下的补偿，主要依据2003年《***院办公厅关于认真做好城镇房屋***工作维护社会稳定的紧急通知》中做出的规定：对***范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当***补偿。
另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。
根据上述规定可以看出的是，法律并未对“住改非”房屋补偿作有具体的补偿标准。实践中，由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法：
1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说更够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。
2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况，再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。
3、住宅房屋用于经营使用的，按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋***补偿估价金额的平均值确定。
4、按照住宅的补偿标准补偿，这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短，尚不支持作为非住宅补偿的。
5、住宅房屋部分用于经营使用的，该部分按照商业用房的补偿标准补偿，其余部分按照住宅的补偿标准补偿。
您好，住改非，也称住改商。是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。被***房屋所有权证上标明的用途为住宅，但依法取得了营业执照等经营手续、税务登记证实并有纳税记录。
到此，以上就是小编对于搬迁法律咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于搬迁法律咨询的1点解答对大家有用。
