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小产权房拆迁非本村居民如何补偿？
小产权房，通常是指非正规商品房产，属农村自有地中规划为村民用作自住的房屋。此类房产若是由本村农民相互间作交易买卖，遇到***对该地块***，***会对产权登记人作出相应的补偿；若不属于本村农民的人士把物业买到了，其合同是得不到法律保护的，只能看原房屋登记的业权人是否有合约精神了…
很高兴能回答这个问题:小产权房 ，多数为使用集体土地建设商业建筑行为的房产。按照规定，集体土地不能建设非农业目的之外建筑或者用于商业目的。在该房产遇到***时，原有土地性质无法确认的问题，如果是单位***房，单位所属的个人可以得到补偿，如果没有房子和土地，可以得到常住人口的购房优惠政策，只有户口是和房屋土地一致的情况下，才能得到相应的补偿。希望能帮到您。
购买的合同无效，不会和本村村民享受同样的待遇。不是本村村民只能拿到地上物的补偿款。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发。小产权房并非法律术语，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的国有土地使用证，当然，也并无购房合同。关于小产权房被拆有没有补偿的问题，需要分情况讨论。如果小产权房是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体村民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，小产权房被拆是可以获得补偿的，但是应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，***安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。如果小产权房是属于违法建筑，根据《城市房屋***管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定，属于违法建筑的小产权房被拆时不能得到补偿。法律依据：《城市房屋***管理条例》第二十二条***人应当依照本条例规定，对被***人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
您好，小产权房是看房屋买卖双方是农村村民，允许买卖，办理完过户登记，买方是可以获得补偿的。如果是城市户口人买房，法律禁止，即使办理了过户登记，房屋***也是不能得到补偿的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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