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现在卖房贷款没还清，房产交易中介可以操作垫资吗？
按揭房买卖会牵扯到一个按揭款还款问题。
一、买方的首付款充当按揭款，如果不够的话可以找朋友拆借一些（金额小的话）。不过有些买方走的是低首付高贷的模式的话就需要买卖双方协商下。
二、房产中介对接的有专门的垫资的金融公司，只要有买方一般情况下都是可以直接垫资成全款的。
所以，现在的问题不是垫资的问题，是先找到买方。
可以，前提是要先找到买家，签好合同，然后操作垫资解押，因为垫资解押费用是跟时间相关的，垫资时间越长，费用越高。每个银行解押时间也不一样，四大行解押变全款会慢一点，预计在三周左右，其他商业银行解押会快一点，一到两周。所以，只有找到确定买的买家，提前沟通好，签好合同，这样才能确保解押后不被放鸽子。
在这种情况下，我认为中介是可以操作垫资的
操作方式有以下几种：第一种方式就是让买家用首付款给卖家来偿还原先的抵押***，这种方式偿还抵押***的部分银行一般也是可以认为是买家的首付款，这种方式比较普遍可行性比较高。
第二种方式就是找第三方公司来替卖家偿还原先的抵押***，这种方式我们一般俗称为叫赎楼贷，这种方式一般需要卖家支付一定的手续费用，有的中介公司经常和那些金融的公司合作操作，这种所谓的赎楼贷，或者叫过桥贷。这种方式中，中介公司自己本身按理说是不能够进行这种***操作的，因为这个金融产品，它是需要备案的，如果说中介公司没有相关的经营范围是不允许的。
最后操作这种垫资，要注意风险防控，谨防上当受骗！
可以，只是中间会产生一些垫资费用。这笔费用而且不会很低，还能可能会有一些不确定因素会产生垫资费用逾期，从而付出更高的违约金。所以卖房垫资一定要收到买家押金后，确定风险降低小一些就可以操作垫资
你好！是可以的。俗称过桥***。让我们一起来认识一下什么是过桥***：过桥***在中小企业向商业银行申请***中体现广泛，维持资金链，用于弥补之前的***。过桥***(bridge loan)又称搭桥***，是指金融机构A拿到***项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔***对于B来说，就是所谓的过桥***。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。
过桥***在房地产领域
房地产开发过桥***中应注意调查核实如下主要情况:
1.对借款人资格的核查
⑴调查借款人的基本情况;
结婚四年，两个娃，而今发现老婆背着我欠了几十万。该怎么办？
欠了几十万，花在哪里了？为什么背着你？
这都是应该和老婆好好沟通的问题。
你说老婆没工作，你一个人承担家里所有的开销，确实，养家的男人很辛苦！
但你老婆养育两个孩子也不是轻松的活，对家庭也不是没有付出的。所以不要一味指责她的欠债行为，更应该好好挖掘行为背后的原因以及如何面对现实问题，如何还债？
结婚时的誓言是一种承诺，更是一份责任，作为男人更是要有担当。
相信你可以和妻子一起面对困难，毕竟用钱能解决的问题还不算问题。
生活不易，夫妻同心，其利断金……
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