
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于租房法律咨询律师在线问的问题,于是小编就整理了3个相关介绍租房法律咨询律师在线问的解答,让我们一起看看吧。
租房纠纷起诉流程及费用标准?
(一)租房***诉讼费用
如果在房子出租的过程中引起了租房***,经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼。比如:小丽租住的房子租金为一年8000元,那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定,1-10万的按2.5%来计算。法院只收取诉讼费,不收取立案费用。
(二)租房***律师诉讼费
2、涉及财产关系的,争议标的不超过10000元的租房***案件,每件收取1000元的手续费;
3、争议标的超过10000元的租房***案件,除每件收取2000元的手续费外,可以按照下列规定标准分段收取:5%、4%、3%、2%、1%来收取。
二、 出现租房***时,除诉讼外其他的处理方式
(一)出现租房***时,首先考虑协商解决租房***
当发生租房***时,应该首先考虑以协商的形式解决租房***。所谓买卖不在仁义在,发生租房***时,租赁双方应该理性的换位的思考,不要将租房***扩大化。
(二)出现租房***时,协商不成功可以请相关的组织调解
租房出现***怎么办?
个人私房出租记住几个要点。
一、房屋设施家具及水电供给要达到出租条件,尤其安全不能了草造就宁缺勿滥,给房客造成伤害侵权***后果很麻烦 ,得不偿失;
二、“来的不一定全是客”,不能给钱就租,不三不四的不租,不明底细的不租,有违法危险的行为的不租,民居搞经营的要选择性出租;
三、随带电器和家具应该核对交接、验收、评估、收取一定数额的押金。
三、合同价格、违约、期限各项目尽量细化具体全面,个人的交涉和监督能力和精力有限,最好实施公证与中介,省心又避险;
四、房客的身份证居住证,合同签署留视图资料,预收款押金严格执行。
发生房屋出租***,首先应根据双方签订的房屋出租合同约定的内容来判断谁首先违约,根据违约责任,承担相应的违约后果。如果违约一方不愿承担违约责任,在双方协商未果的情况下,可拨打110,让民警出面调解,如果调解不成,自己又不想放弃追究对方违约责任,可向当地人民法院提起民事赔偿诉讼,要求其承担违约的经济损失和法律后果,包括承担诉讼费。在此需要提醒的是,房屋租赁合同里面约定的内容越详细对维权越有利,包括保留和固定相应的证据,如收费发票、短信通知、银行流水等。
第一,要把问题摆出来,说清楚,谁的问题谁承担,
第二,如果协商不成可以到当地的司法部门解决。
第三,租房本身就是租客与房东的租赁关系,合作共赢才能长期合作,是租金贵,还是房子本身有问题,还是房东不好说话。
第四,如果是通过中介公司租的房子,可以先找中介,通过协商解决。
租房人以没钱为由拖欠房租,中介也没有办法,请问大家该怎么办?
怎么办?
你是房东?
你问我怎么办?
你房租送给我,我去给你要!
还问怎么办?
房租还要吗?
不要的话,就好办,那就不管了,让租客继续住呗。
如果想要房租,那就直接给租客说了,房租可以交了,已经拖了很久了,还租不租?
不租的话,给你几天时间,你搬走吧。
要是继续租的话,那就几号之前把房租交掉。
我是法眼扫描,[_a***_]28年的资深律师,来回答这个问题。
房东委托中介租房,都会在中介的协助下,和租房人签订一份三方协议,如果一年期的话,房东要和租房人合计付给中介一个月房租作为中介费用的。
因为有中介,所以房东和租房人签订的《租赁合同》还算比较规范的,肯定约定了违约责任,一般拖欠租金超过15天房东就可以解除《租赁合同》的。
如果租房人以没钱为由拖欠租金超过约定期限的,房东当然可以解除《租赁合同》,让租房人腾房。
中介在《租赁合同》中的作用
中介其实在房东和租房人之间起到一个居间的作用,促使双方签订《租赁合同》,以收取房东和租房人双方的佣金。
但如果租房人违约,中介并没有处罚权,只能协调租房人继续履约,向房东支付租金,但租房人就是不交租金,中介也没有办法。
房东可以先让租房人腾房
法眼扫描作为一名执业28年的律师,也处理了一些商业房租赁***,房东都胜诉了,但租房人***取各种办法拖延腾房,虽然房东也申请强制执行了,但迟迟不腾房的情形还是给房东造成了一定的损失。
所以法眼扫描建议房东先让租房人腾房,腾房后哪怕再***索要房租,最起码房子还可以再租出去。
实在不行,如租房人就是不腾房,那只能让房东***租房人腾房了。
到此,以上就是小编对于租房法律咨询律师在线问的问题就介绍到这了,希望介绍关于租房法律咨询律师在线问的3点解答对大家有用。