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新民法典农村房屋买卖规定
根据《民法典》第一百四十三条的规定， 农村房屋买卖 有效的条件如下： 行为人具有相应的行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民***批准。
新民法典农村房屋买卖规定如下：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定；私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。购房者主体资格合法。
农村房产能在本村内买卖。买卖宅基地上的房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地申请使用的标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。
宅基地买卖能过户吗,过户流程是什么?
1、农村宅基地是可以过户的，但需要遵循相关的法律规定和程序。申请者需要确认宅基地的权属、向当地土地管理部门提出过户申请、缴纳相关费用、签订协议等。在过户前，必须充分了解相关的法律规定和程序，以便顺利地完成过户手续。
2、农村宅基地是可以过户的。目前大家说的农村宅基地，主要包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。而过户的意思，其实是将宅基地的使用权以及宅基地上房屋所有权交给别人，这意味着，宅基地是可以过户的。
3、你可以同时办理居者有其屋的手续。所以宅地实际上是可以转移的。当然，对家庭转移有一定的限制，宅基地的管理也存在一定的差异。居住的条件和程序也不一样。
4、农村房子买卖可以过户。农村房屋过户条件：农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在国家法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。
5、房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土***局申请宅基地使用权变更登记手续。
6、宅基地土地使用证符合条件的是可以办理过户的，但是有一定限制，当事人按照规定申请取得宅基地之后需要办理宅基地土地使用证，当事人只能对宅基地上的房屋进行买卖，并且应当遵守法律的限制性规定按照规定办理过户手续。
我家的宅基地可以买卖吗?要满足什么条件?
法律主观：农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。
根据我国【法律法规】的规定，宅基地使用权可以依法转让，但是需要满足一定的条件。
宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过***部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。
我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件，例如宅基地的使用权是不得单独进行转让的，且转让必须具备一些法律所规定条件。
宅基地确权后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件：是农村集体中的一员，拥有农村户口。
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